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フラット35(長期固定金利型住宅ローン)

特徴

  • 金利変動がないので、安心の返済計画が立てられます。
    全期間固定金利(最長35年)、お借入れ時に毎回の返済額が確定しているので、金利上昇リスクがありません。
  • 住宅取得費(消費税を含む)の100%、8,000万円までお借入れできます。
    融資額は100万円~8,000万円(1万円単位)、住宅建設費や購入費、または中古住宅の購入資金(セカンドハウス等含む)のほか、2年以内に取得した土地の購入費用もご融資の対象となります。
  • 住宅ローンの借換にもご利用いただけます。くわしくは【フラット35】ホームページをご覧ください。
    • ホームページはこちらをクリックしてください。
      ずっと固定金利の安心「フラット35」
  • お借入れ時の保証料、ご返済時の繰上げ返済手数料は必要ありません。
    通常の住宅ローンで必要な保証料、繰上げ返済時や返済条件変更時の手数料は一切いただきません。
  • ご融資と同時に独立行政法人 住宅金融支援機構(以下「住宅金融支援機構」)が債権を買取りする仕組みの住宅金融支援機構と当行の提携住宅ローンです。
    買取後も金利や返済期間などの契約条件に変更はなく、ご返済や各種ご相談などは当行が窓口となります。
  • 耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準にもとづく検査機関の検査が必要です。
    • 検査費用はお客さまにご負担いただきます。

商品概要

ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が満70歳未満の方
  • 安定継続した収入がある方
  • 日本国籍の方または永住許可等を受けられている方
  • 原則として団体信用生命保険に加入できる方
  • 住宅金融支援機構の債権買取承認が受けられる方
お使いみち ご本人が所有し、ご本人またはご親族が居住するための住宅の新築、新築住宅、中古住宅の購入、または住宅ローン借換えのための資金
  • ご融資対象となる住宅
    • 床面積 一戸建て 70m2以上
      マンション 30m2以上
    • 物件価額 1億円以内(消費税含む)
    • 住宅金融支援機構の技術基準に適合していること。
ご融資金額  
  • (1)  住宅を建設または購入するための融資の場合
    100万円以上8,000万円以下で建設費(住宅の建設に併せて取得した土地の購入費も含められます)、または購入価額の90%以内(1万円単位)
  • (2)  借換え融資の場合
    100万円以上8,000万円以下で「借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「住宅金融支援機構が行う担保評価額200%」のいずれか低い額(1万円単位)
ご融資期間 15年以上35年以内(1年単位)   
  • ただし、満80歳になるまでの期間となります。
  • 借換の場合
    「35年」から「借換対象融資の経過期間(1年未満切上)」を減じた期間が上限となります。
ご融資利率 固定金利(ご融資期間中、金利は変わりません。)
  • 融資利率はお申込み受付時の金利でなく、お借入時の金利が適用されます。
ご返済方法 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済
なお、ご融資金額の40%以内についてボーナス時返済(年2回)との併用もご利用いただけます。
担保 ご融資対象住宅およびその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • ご返済を終了するまでの間、ご融資対象住宅に火災保険をつけていただきます。
  • 抵当権設定費用は別途ご負担いただきます。
保証人
保証料
必要ありません。
団体信用生命保険 保険料は、毎月のフラット35支払額に含まれます。
手数料(消費税込)
  • 特別金利型 融資金額×2.20%
  • 標準金利型 55,000円
  • お申込みに際しては、当行および住宅金融支援機構の審査がございます。審査の結果、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • お申込方法やご返済額の試算など、くわしくはお近くの〈あわぎん〉の窓口にお問い合わせください。

2022年5月1日現在 

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