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住宅購入
一生で最も高額な買い物。生活の見直しや将来に必要なお金をきちんと考えていきましょう。
「マイホーム」みんなどうしているんだろう？
POINT01
マイホームを
購入するための準備
住宅購入時は住宅ローンを利用するのが一般的です。購入する物件に合わせ、頭金や手付金、諸費用の準備が大切です。
POINT02
家計の見直し
「住宅ローンの返済額」が確定したら、今後の収支を見直す最適なタイミングです。住宅ローンをお借入れした場合、団体信用生命保険に加入しますので、生命保険の保障額が過大となっていないか等、見直しすることが大切です。
POINT03
リフォーム費用の準備
住宅購入後、外装、内装、各種設備のメンテナンス費用が発生し、補修時期もそれぞれ異なります。補修時期になって慌てないよう計画的に資金を準備することが大切です。
住宅購入費
出所：国土交通省「令和2年度 住宅市場動向調査 報告書」
- 1万円未満切り捨て（ただし、月々の返済額は異なります）
| 住宅取得費 | 自己資金 | 返済期間 | 月々返済額 （35年返済の場合） |
|
|---|---|---|---|---|
| 注文住宅 | 4,486万円 | 989万円 | 32.4年（建築）※1 34.2年（土地）※2 |
124.7千円 |
| 分譲戸建住宅 | 3,757万円 | 775万円 | 31.0年 | 123.5千円 |
| 中古戸建住宅 | 2,696万円 | 1,124万円 | 27.2年 | 112.0千円 |
| 分譲マンション | 4,393万円 | 1,124万円 | 31.1年 | 139.1千円 |
| 中古マンション | 2,213万円 | 818万円 | 25.3年 | 92.4千円 |
- 住宅建築における借入金の返済期間
- 土地購入における借入金の返済期間
マイホームは高額な買い物のため、多くの人は手持ち資金＋住宅ローンを利用して購入します。
一般的に、住宅価格の20～30％程度の頭金を用意しておくとよいと言われています。
また購入時には、住宅価格の5～8％の諸費用も別途必要になります。
住宅ローンにはさまざまな種類があります
住宅ローン
マイホーム購入のためにコツコツ積立
定期預金・積立
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